关于落实物业专项维修资金交存工作的通知

各区住房和建设局、各新区城建局,各区维修资金管理机构:

  我市物业专项维修资金管理信息已通过物业管理信息平台全面公开。为切实落实物业专项维修资金交存工作,化解相关物业矛盾纠纷,根据《深圳经济特区物业管理条例》(下称《条例》)、《深圳市物业专项维修资金管理规定》(下称《规定》)等有关要求,现就相关事项通知如下:

  一、首期归集的专项维修资金追缴

  根据《条例》第九十一条,“本条例实施前,建设单位未按照《深圳经济特区住宅区物业管理条例》有关规定划拔公用设施专用基金的,应当按照该条例有关规定继续缴交。未按照规定缴交的,由区主管部门予以追缴。”首期归集的专项维修资金(下称首期维修金)交存缺口仍然较大。对至今仍未按照规定缴交的建设单位,请各区主管部门多措并举,加大首期维修金追缴力度。

  二、日常收取的专项维修资金交存

  目前,全市范围内由物业服务企业代收的日常收取的专项维修资金(下称日常维修金)交存工作进展滯后。根据《条例》第八十五条、《规定》第十条,请各区相关部门进一步梳理日常维修金交存情况,对辖区内物业服务企业加大政策宣传和培训力度,督促其按照有关规定及时代收代繳日常维修金。

  对拒不配合物业专项维修资金交存工作的有关企业,各区维修资金管理机构应及时整理有关企业名单上报辖区主管部门。各区主管部门应按照《条例》第一百一十四条至第一百一十七条等规定严格执法,强化住建执法与刑事司法联动机制,进一步加大处罚力度,切实保障业主切身利益。

  专此通知。

深圳市物业专项维修资金管理中心

2017年6月2日