湖州市物业费收取标准(2016)

  湖州市2016年物业费收取标准执行《湖州市区物业服务收费管理实施办法》(湖发改商价〔2012〕168号),该标准共有四级构成,收费标准最低0.40元、最高1.60元/建筑平方米·月,浮动不超过25%。
 
  一、物业收费标准

物业服务等级

物业服务费基准价(元/建筑平方米·月)

多层住宅

小高层和高层

一级

0.80

1.60

二级

0.60

1.30

三级

0.50

1.00

四级

0.40

0.80

  备注:
 
  1.各物业服务等级相应的物业服务费(包括地下汽车停车位物业服务费)上浮幅度为上述基准价的25%,下浮不得低于服务成本。
 
  2.物业服务费基准价不包括共用电梯、增压水泵等高能耗设施设备运行消耗的电费。
 
  3.物业服务费按房屋(除自行车库外)所有权证记载的建筑面积计收。地上汽车库(独立车库)的物业服务费按建筑面积,参照普通多层住宅相应标准计收;地下汽车停车位(库)的物业服务费按个计收。
 
  二、停车收费标准
 
  自2014年10月1日起,本市停车收费标准如下:
 
  (一)未成立业主大会的住宅小区和实行准物业管理的老小区公共停车场所(含占用业主共有道路或者其他场地的停车泊位,下同)机动车停放服务收费实行政府定价管理;已成立业主大会(除实行准物业管理的老小区外)的住宅小区公共停车场所的机动车停放服务收费实行市场调节价管理,由业主大会或业主大会授权的业主委员会自主定价。
 
  (二)湖州经济技术开发区和太湖旅游度假区范围内未成立业主大会的住宅小区的公共停车场所机动车停车服务收费标准:地面车位(含道路停车)包月停放100元/月.个,地下车位包月停放200元/月.个,以上二项不得再另行加收物业服务费。机动车临时进入住宅小区公共停车场所,停放2小时(含2小时)以内的免收停车服务费,连续停放2小时以上—24小时的(含24时),停车服务收费标准为5元/辆,期间进出小区,凭当日停车收费票据通行,不得重复收费。连续停放时间超过24小时以上的,超过部分按上述收费标准重新计费。住宅小区实施机动车临停收费管理的,机动车停放服务单位要具备相应的计时收费管理设施。
 
  实行准物业管理的老小区地面车位(含道路停车)包月停放60元/月.个,不得再另行加收物业服务费。
 
  三、参考法律规定
 
 
  湖州市区普通住宅小区物业服务等级标准