新时代小区探索了一套无物业小区的创建方法

 
 
  富兴街道新时代小区位于乌审东街北,小区建于2007年,开发商亿泰房地产公司,建筑面积9700平方米,商业面积600平方米,共2栋楼8个单元132户居民,总人口369人,其中常住人口297人,流动人口72人,组织关系不在社区的在职党员1人,离退休党员2人,成立1个党小组,组长1人,党员中心户1人,无物业公司,由小区业主委员会自治,业主委员会于2009年成立,由3人组成。
 
  新时代小区在推进住宅小区文明创建工作中,以改善居民生活环境为出发点,整合在职党员进社区、“五级示范引领”、帮扶联系单位等多方面的力量,协调推进小区文明创建,探索了一套无物业小区的创建方法。
 
  “多方联动”居民自治显实效
 
  一是推行“三会制度”,实现自我管理。在成立“业主委员会”的基础上,设立了“居民监督委员会”,制订和完善“听证会、议事会、评议会”三项制度,为居民自治提供了制度保障。2015年新时代小区物业费收缴率100%,居民满意度95%以上。通过街道社区协调,将小区30平米的门卫房一室多用做为小区居民活动室,新增棋牌桌2张,基本满足了小区居民的日常娱乐活动。目前,新时代小区开展议事会5次,群众反响良好。
 
  二是加强宣传引导,强化自我服务。在小区文明创建过程中,新时代小区将业主委员会主任、党员中心户聘请为三年攻坚文明创建宣讲员,让身边的人讲身边的事,身边的事感染身边的人。树立了“花钱卖服务”的理念,通过物业服务的提升为小区文明创建奠定了广泛的群众基础。
 
  三是落实“1+3”机制,深化自我教育。街道充分发挥工青妇等社会组织的作用,构建了党工委牵头下工青妇齐发力的“1+3工作”机制,鼓励、引导工会、共青团、妇联等群团组织发挥好桥梁纽带和骨干带动作用,将“四进社区”活动延伸到小区。截止目前,开展法律进小区活动2次,志愿服务活动8次,妇女创业培训活动2次,通过街道社区的积极带动,使居民自治在法律政策允许的范围内,健康有序的开展。
 
  “多点筹集”解决设施老化问题
 
  充分落实文明创建中“六个一点”的工作要求,通过居民出一点;街道社区、包联干部筹集一点;帮扶联系单位支持一点等方式先后筹集资金5000多元维维修了老化的供暖管网,出资2万元安装监控设施8个,安装了门禁系统,提高了小区居民的归属感。结合东胜区人大“办四事˙争奉献”活动,协调永宁社区选区人大代表维修小区护栏20余米。通过一系列居民看得见、摸得着、能受益的实事,使文明创建赢得了更多居民的支持和理解。
 
  “多点覆盖”推进小区党建工作
 
  为了整合各方力量,社区将在职党员进社区、“五级示范引领”等工作与文明创建有机的结合起来。要求每位党员都能做好“五带头”,即在职党员要带头加强自我学习,带头缴纳物业费,带头为民服务建言献策,带头化解矛盾,带头争创文明家庭。同时,社区重新填充服务菜单,提出“在职党员服务小组”理念。要求在职党员按照认领分工的内容,组团进行服务,进一步整合了在职党员资源,把文明小区创建工作落到了实处。
 
  “多点联系”增强文明创建合力
 
  在推进小区文明创建过程中,永宁社区坚持硬件提升与文明创建“齐步走”的原则。通过与帮扶单位市总工会积极协调,为新时代小区安装体育健身器材13件,共计资金5万多元。
 
  建立了“新时代小区居民微信群”实现了包联干部、社区网格员的实时互动。在小区内宣传、发放创建文明小区提升城市管理品质三年攻坚行动致居民的一封信等宣传海报10余张。以“邻里关爱—邻里互助”为主题,永宁社区利民青年志愿服务队为辖区内居民无偿理发,举办“九九重阳节、浓浓敬老情”活动,促进了邻里关系的和谐。