如何才能让自己的皮肤快速美白?

如何才能让自己的皮肤快速美白?

在这样一个夏天,我们只能想到一个字,那就是热,但是与热比起来更令人担心的是我们的皮肤会变黑。所以在夏天,每个人都在思考如何变白。要多久才能白回来呢?这不仅仅是要看你被晒的有多黑,还要看你怎样才觉得自己白?

一般说,晒黑之后如果还想要更以前的肤色一样白,短的话就需要几个星期就可以了,但是如果长的话,也许你要从夏季到冬季才能变白回来。

但是这个残忍的现实就是我们晒黑之后,一般来说是没有什么方法可以让我们快速白回来的。因为我们晒黑是我们的表皮角质细胞被晒黑。而我们的表皮角质细胞从形成到脱落,是需要一定时间的,对于我们来说一般这个过程只是需要就是28天,因此想要白也要等到一个月以后。而且不是纯时间概念。一般来说,年龄、肤质、体质和晒后的养护,都会影响我们白回来的时间。而且对于我们来说,除了晒黑,有的人晒太阳之后还会有皮肤发红、脱皮等晒伤的情况。这就需要时间让皮肤修复,之后才能够慢慢变白回来。

而且如果想要自己变白回去,恐怕要做到这几点,当我们晒伤的时候,我们要镇静舒缓,给我们肌肤降温。可以用毛巾冰敷,但是不要直接用冰块,也可以用冰凉的喷雾。其次就是要做好防晒,真正已经晒伤的皮肤,依然要做好防晒,通过涂防晒霜,还可以通过采用戴墨镜和帽子和打伞等物理方式防晒。最后就是不要马上使用美白产品。如果有晒伤的情况,一些剥脱角质类的美白产品,反而可能刺激皮肤。

最好的方法是去皮肤管理店做深层清洁和修复你的皮肤,这样我们才能有健康的皮肤状况,去做皮肤管理不仅能让你感受到皮肤管理师的专业手法,还能让你亲身感受到自己皮肤状况的变化。

情浓端午 粽香满园

为让社区业主感受到端午传统节日的内涵,增进邻里之间的交流与联系,2018年6月16-18日间,一场场热热闹闹的端午节社区活动在开元物业宁波、余姚、象山项目举办。

当日,各项目众多业主聚集在活动现场。物业工作人员为业主精心准备好了包粽子、做香包的食材和材料,并和前来参加活动的业主一起包裹着各种端午粽子。大家互相指点、互相帮助、在相互合作、共同努力下,三角形、喇叭形、背包形、长条形,各式各样的漂亮粽子一个个在大家手中诞生了。在煮棕子的香气弥漫中,一些业主和参加活动的小朋友也展示出了自己制作的各种香囊。欢声笑语中,端上桌的粽子更是让大家大朵快颐。

活动开展期间,各项目也为社区未能前来参加活动的业主准备了粽子,连同节日祝福一起送到了业主家中。

西湖君庭小区物业六万元将装修材料服务队承包出去

  拿到新房,下一步就该张罗着装修的事了。可是家住相城区西湖君庭的业主们,却因为装修,和物业搞得很不愉快。
 
  朱先生说,房子是4月25号交付的,之后一家人就准备装修,可是装载材料的卡车准备进入小区时,物业却表示,3吨以上的车辆严禁进入小区。无奈装修工人只能用手推车一车车的运水泥。
 
  朱先生认为这是间接地刁难施工,让业主知难而退,服从他们指定的客户。
 
  朱先生口中“指定的客户”,就是和物业合作的装修商,他们把建筑材料随意堆放在小区内。不仅如此,朱先生说,自己找的打孔队也不得进入小区。那么,事实真的如朱先生所说的这样吗?随后,记者跟随业主进入了小区。
 
  暗访中物业负责人承认六万元将服务队承包了出去。
 
  不过,物业负责人表示,“服务队”的本质还是服务居民的。装修材料“服务队”也会帮忙运送。
 
  而朱先生则透露,“服务队”打孔要比自己找的贵两倍,价格在无形中增加了。
 
  在业主的交涉下,物业方面答应,明天会和业主代表协商方案整顿小区。律师表示,针对垄断装修施工业务,收取高额施工费用的行为,业主可以直接向开发商以及住建部门进行反映,要求整改。
 
  律师建议如果侵犯到小区个人的业主的利益,业主可以单独作为法律主体,提出他们的诉求,要求排除妨碍。

顺星苑小区业委会因为清退物业公司引发了一场冲突

  身处闹市的一个居民小区,近几年来业主与物业公司闹得不可开交。昨天下午,武昌安顺星苑小区业委会因为清退物业公司引发了一场冲突。水果湖街道办组织的安保力量临时接管了小区门岗。
 
  昨天下午2时30分左右,记者来到该小区时,不少居民已来到物业办公室,部分业主强行进入办公室将电脑桌、电脑等搬出,将人员清出办公室后将办公室大门用焊条封住,并因此与物业人员发生冲突。
 
  小区业委会负责人称,对物业采取清退行动是出于无奈。小区现在的物业服务由武汉(楼盘)天一公司负责。该公司入驻6年来,小区在环境卫生、绿化、安防诸方面每况愈下,业主怨声载道,超过一半的人拒交物业费。4月24日,业委会召开业主大会,超过半数业主同意与武汉丽岛物业公司签署物业服务合同。次日,业委会致函天一公司,要求做好交接工作,并于5月4日与丽岛公司签署了物业服务合同。但天一公司一直拒绝与业委会交接,新的物业公司无法入驻。在水果湖街道办、武昌区房管局等多次协调未果的情况下,5月6日,业委会决定起诉天一公司。但就在4月27日,小区8名业主以业主大会投票存在违法违规为由,将业委会告到了武昌区法院。这意味着业委会起诉天一公司的案件要等业主起诉业委会的案件审结之后才能开庭,时间会拖上至少一年。多数业主不愿再这样等下去,于是决定自己行动,清退物业公司。
 
  为什么天一公司要一再坚持留在小区?业委会负责人表示,小区有400多个停车位,白天业主上班后,物业可以将停车位向社会车辆开放,一天停车费可以收取四五千元。即使在多数业主不交物业费的情况下,他们仍不愿意放弃这笔收入。
 
  天一公司负责人则表示,他们质疑业主大会投票有造假情况,希望等到业主起诉业委会的官司审结后再决定是否退出。对小区多数业主不交物业费的情况他予以否认,称小区70%左右的业主都交了物业费。该负责人承认,双方物业服务合同在2013年已到期,虽然没有续签,但他们一直在提供服务,并得到了业主认可。
 
  昨天,水果湖街道办组织的安保力量接管了小区门岗,街道办负责人还将业委会和物业负责人召集起来,表示业主大会的投票符合法律程序,要求天一公司退出小区,避免与业主发生冲突。
 
  昨晚,水果湖街道办、武昌区房管局等单位还在小区召开了有业委会、天一公司、丽岛物业等参加的协调会,要求保证小区的安全和稳定,让丽岛物业尽快接手小区的物业服务工作。

大学嘉园多名业主因拒交物业费遭物业强拆水表

  连日来,菏泽大学嘉园的多位居民拨打本报热线反映,因为对菏泽君信物业服务有限公司管理服务不满,部分业主采取拒缴物业费“对抗”。结果,物业强行卸走了多位业主的水表,说只有缴齐所欠物业费,才给重新安装。连日来,部分坚定“对抗”业主的日常生活均在“断水”中度过。
 
  小区内坑洼遍地,垃圾“顶尖”
 
  “家中断水都8天了,现在盥洗、吃饭都成了问题,物业不想着从根本上解决小区的居住环境,却采取这么极端的办法‘催费’,太让人愤怒、寒心了。”昨日,在菏泽大学嘉园,业主张爱菊(化名)气愤地说。
 
  在去往业主张爱菊家的路上,记者注意到,该小区除大门口往里100米距离的道路还算平整外,其余的小区道路则“惨不忍睹”,裸露地基的坑洼、断裂几乎处处可见,且大部分已连成片,业主们只得小心翼翼地行走、如履薄冰。“刚下过两场雨,这路还算好的,要不然,路上飞扬的尘土真能呛坏人,还要时时小心路上不时被汽车轮胎挤压飞崩出来的小石子,这可没少伤了居民。”张爱菊说。
 
  记者还注意到,该小区2、3号等楼前的垃圾桶内,垃圾被塞得堆起“山尖”,垃圾桶周边也是垃圾,呛人的霉臭味和嗡嗡乱飞的苍蝇让人避之不及。“两三天清理一次,这几天还算好的,之前一周清理一次都算不错了。尤其是夏天,一天天的不敢开窗透气。”2号楼业主刘大姐告诉记者。她的说法,记者从其他多名业主那里得到印证。
 
  记者发现,小区内的绿化也“形同虚设”,由于缺少停车位,汽车乱停压秃草地、开辟出来的成片菜地等毁绿现象随处可见,部分业主为了保存自家楼前的绿地甚至使用了围栏将草地圈围起来;部分单元防盗门不是缺失就是损毁,有些业主兑钱换了防盗门。
 
  张爱菊居住在17号楼,镶嵌在楼道转角墙内的一处小铁门被打开,内里有两根和住户家连接的水管管道,其中一处的水表被卸除,滴滴沥沥的水珠不断滴落。在张爱菊家,盥洗间内是一盆盆一桶桶的水,甚至连洗衣机都被当做“储水罐”。“物业给断了水,我们只能从邻居家借水用了。”张爱菊颇为无奈地说。
 
  业主:根本就没想赖掉物业费,不过是督促他们做好服务
 
  “小区业主大部分是菏泽学院的老师。物业最初管理得还不错,虽然房产证因为种种原因迟迟不能办理,但道路还算完整、垃圾也能及时清理。但从2010年后,小区物业就开始‘偷懒’了,居住环境越来越差,业主怨声载道,集体找过他们几次都不管用。直到2014年下半年,业主才联合起来开始不缴物业费。”业主成盼(化名)说。
 
  在此后的两年“斗争”中,部分业主或租住户没能顶住压力缴纳了物业费,至今坚持“死磕”被卸掉水表的业主多达近20户。在张爱菊拿出的一份《卸除水表通知》单上,记者看到这样一段话:“卸除水表通知,户号:17-xxx,姓名:张爱菊,该户长期拖欠物业费,物业公司予以暂停供水服务并将水表拆除,直至缴清所欠物业费。如发现私自对接水管,按偷水处理。大学嘉园物业处,2016年6月8日。”
 
  “6月8日下午,物业的人来我家说,如果不缴拖欠的物业费,就要卸水表。我不让,他们强行拆卸。我拨打了110,但即使民警来了,他们还是该卸的卸,不予理睬。”张爱菊气愤地告诉记者,“每年680元的物业费一点儿都不多,我们根本就没想赖掉这点儿钱,只是想通过此举督促物业将服务做好,也多次转告他们不缴物业费的理由,没想到他们竟然采取如此过激的行为。”
 
  物业:停水实属无奈,只为追缴物业费
 
  记者跟随不断聚集而来的多名业主赶到菏泽君信物业服务有限公司,并未见到物业管理处经理孙浩,只在办工桌上发现4块被卸下来的水表,湿漉漉的表面显示,该水表被卸掉的时间并不久。“孙经理不在,不过,他交代你们把钱(欠的物业费)缴齐,我立马给你们安装水表。”该办公室的一名水暖工告诉大家。
 
  记者电话联系到孙浩。他表示:“说实在的,接手大学嘉园小区我也是后悔得不行。该小区存在颇多问题,像在建设施工中擅自更改规划设计方案,导致业主的房产证迟迟不能办理,还有小区内绿化土层深度、道路铺设、车库车位建设等均达不到验收标准,造成目前居住环境日益恶化,而小区房屋、公用设施专用基金也迟迟不能到位,以上问题都不是我们能够‘管控’的,而部分业主不明就里指责我们物业不作为,甚至以不缴纳物业费为‘要挟’,我们是有心将小区管理得更好,但部分原因真的超出我们的管理范围了。”
 
  孙浩还表示,至于垃圾不能及时清理,是因为附近的垃圾中转站不接收该小区的生活垃圾,无奈之下,清理人员只能运往更远的地方,这中间的开支又增加不少,再加上不少业主不缴纳物业费,收支严重不平衡,才导致生活垃圾“存够”再清理的现状。
 
  “其实,此次卸水表催缴物业费实属无奈之举。他们绝大多数都已经拖欠了两年以上的物业费,之前小区服务能力还能维系,但随着他们人数的不断扩大,我们也只能出此下策了。”孙浩告诉记者。
 
  律师:双方做法都有过错,沟通解决才是正道
 
  对于此问题,记者采访了山东诚维律师事务所律师孙占军。他表示,类似的业主与物业的纠纷并不少见,物业服务不到位,业主就不交物业费;业主不交物业费,物业就断水或不给开通门卡。业主与物业的“战争”多种多样。
 
  “在这件事上,大学嘉园小区业主的过错是不交物业费。物业提供的是公共服务,如果不满意,在小区业主委员会存在的情况下,可以向他们或相关单位科室反映,甚至可以通过业委会组织协调全体业主表决炒掉物业公司。”孙占军说,此外,对于小区存在的固有问题也应通过法律途径起诉责任单位,但不能用物业费当筹码。
 
  “君信物业在这件事上的错误是不该拆掉业主的水表停止供水,因为物业公司没有这个权力。”孙占军表示,业主不交物业费,物业可以去法院起诉,但这种“以暴制暴”的方法属违法行为。

世嘉锦庭小区物业捆绑收费 不交物业费家里就停电

  近日,连续有市民通过96110热线反映小区物业捆绑收费,以不收水电费来要挟业主交物业费。按理说,物业与业主之间是提供与购买服务的合作关系,物业费与水电费也并不是一码事,但是类似的捆绑收费情况却总是屡见不鲜,到底又该怎么解决?
 
  市民:不交物业费家里就停电了
 
  “我们小区居民对物业服务不满意,所以拒绝交物业费,但是物业公司竟然连电费也不收了,有的居民家里都停电三四天了,依此迫使居民去交物业费,这种捆绑式的收费真的太不合理了。”福山区世嘉锦庭的一位业主投诉道。
 
  原来,该小区不少业主因为感觉物业服务质量不行,所以拒绝交物业费。对此,物业公司对于不交物业费业主也不再收取水电费,结果导致不少业主家中停电情况的出现。物业公司的理由很简单,代收水电费也是物业服务的一部分,如果业主不交物业费,他们自然也不能履行代收的物业服务内容。
 
  无独有偶,家住福山丽景佳园小区的居民也遇到捆绑收费的问题,原因是单元门口的管子滴水,物业不能及时维修,也不给出相应的说法,所以业主拒交物业费。
 
  争议:到底能不能捆绑收费?
 
  从目前市民投诉的情况来看,捆绑收费似乎在不少小区都存在或者曾经存在过,那么这种收费方式到底合不合规呢?
 
  物价部门工作人员表示,目前省里对于这种收费模式并没有一个明确的规定判断其是否合法,但是从常理来看,物业费收取是因为物业公司为居民提供物业服务,水电费则是其他用途,所以是不应该捆绑收取的。
 
  关于合同约定,有法律人士表示,现在有的物业公司将“代收水电费”作为了物业服务的一项内容,这种情况下就属于合同约定,如果业主不交物业费,那么物业公司就可以不代为收取了。所以,对于捆绑式的收费,目前法规暂时是没有明确规定的,主要按照业主与物业公司的合同约定执行。
 
  疑问:水电费为啥不直接交给水电供应单位?
 
  对于物业捆绑式地收取物业费与水电费,不少业主也咨询过了自来水公司与供电公司,但得到的答复往往是“不能直接交费”。对此,记者也咨询了市自来水与供电等部门。原来,现在不少的小区都属于“二次供水”与“二次供电”的情况。小区内的供水与供电设备以及管道线路都由开发商投资建设,产权归属开发商或者物业,其所有的管理也由物业负责,所以收费也由他们收取。也就是说,每一位业主并不是供水或者供电公司的直接客户,他们只是将水或者电送到小区的总线路表之前,进入小区后则由物业来负责了。所以,业主也就不能直接将水电费交给水电供应单位了。
 
  当然,对于那些已经将水电设备管理移交到供水或者供电公司的小区,业主的水电费也就不用通过物业来收取了。
 
  根源:处理好物业与业主的关系是关键
 
  其实,捆绑式收费不过是目前物业与业主矛盾关系当中的一个方面,归根结底还是当下物业公司与小区业主之间没有形成一种良性的合作关系。实际上,业主通过物业费来购买物业公司提供的服务,是一种典型的市场购买服务行为,但是实际生活当中却出现了一系列难以破解的矛盾难题。
 
  业内人士分析,目前新建小区的物业公司多数是开发商开始指定的,并未由业主从市场当中选择,从烟台小区总体情况来看,成立业主委员会的小区并不太多,所以“更换物业公司”的情况相对来说也比较少,这种无法选择物业公司的情况就使得一些物业公司成为了“管理者”,而不是“服务者”,所以停车收费、物业服务等一系列的矛盾也随之出现,难以解决。
 
  要想解决这一难题,物业管理系统性法规出台是关键。目前,我市也正在制定小区分级与收费的相关管理规定,当对小区服务达到什么样的标准、收取什么样的费用等有了明确规定之后,一切按照规定执行,自然也就避免了此类纠纷的出现。